fbpx

Bällstavägen 45

Bällstavägen 45, Vallentuna, Sverige
  • Utgångspris 3 495 000 kr
  • 5 100 kr/mån
  • Stor mysig altan på baksidan
  • Altan under tak
  • Sociala sällskapsytor
  • Trevlig grönskande tomt med staket runtom
  • Morgonsol på framsidans uteplats
  • Två våningar
  • Två väderstreck
  • Modernt och fint skick
  • God förvaring
  • Badrum på båda våningsplanen
  • Garage tillhör radhuset och ingår i månadsavgiften
  • Uppvärmning via bergvärme
  • Attraktivt område
  • Roslagsbanan Bällsta station som tar dig direkt till Stockholm Östra
  • Nära till bussar
  • 6 minuters gångavstånd till Vallentunasjön
  • Vallentuna centrum ca 2 km bort
  • Flertalet förskolor/skolor i området

Översikt

ID: FE01895
  • Radhus
  • Bostadstyp
  • 5
  • Rum
  • 98 m²
  • Boarea
  • 1961
  • Byggnadsår

Beskrivning

Välkommen till ditt drömhem på Bällstavägen 45!

Här får du inte bara ett hem, utan en livsstil som kommer att förgylla din vardag på alla möjliga sätt. Detta radhus är perfekt för dig som vill ha stora sociala sällskapsytor samt kunna njuta av härliga stunder utomhus på den generösa altanen. Här kan du bjuda hem vänner och familj för trivsamma grillkvällar eller bara koppla av med att läsa en bok i solens sken. De öppna ytorna inomhus skapar en inbjudande atmosfär och två våningar ger familjen gott om utrymme att ha sin egna vardag på. Ljuset flödar in från olika väderstreck samt att bostaden har ett genomgående fint och modernt skick. Här behöver du inte tänka på några renoveringar utan det är bara att flytta in. Uppvärmning sker via bergvärme vilket är väldigt kostnadseffektivt och det tillkommer även garage vilket är inkluderat i månadsavgiften. Du bor inte bara i en stabil förening utan även i ett mycket attraktivt område som har nära till natur, goda tåg- och bussförbindelser samt Vallentuna Centrum och dess breda serviceutbud. Det finns dessutom flertalet förskolor och skolor i närområdet.

Missa inte chansen att få kalla detta ditt hem! Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Ljusa väggar och parkettgolv. Grå skåpsluckor och vit arbetsbänk med vitkaklat stänkskydd ovan. Utrustat med kyl & frys, fläkt, spishäll, ugn, diskho, vinkyl och diskmaskin. Under diskbänken finns ett vattenlarm från Tollco som varnar vid läckage. Plats för matbord och ljusinsläpp via fönsterpartier.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffgrupp, soffbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier samt utgång till bostadens altan.

Altan, baksida:
Stor och generös altan under tak samt en trevlig grönskande tomt med staket runtom. Grillmöjligheter.

Sovrum, nedre plan:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för säng/soffa, arbetsplats eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönster.

Badrum, nedre plan:
Helkaklat badrum. Utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.

Master bedroom, övre plan:
Ljusa väggar med grå fondvägg samt parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord eller övrigt önskat möblemang. Ingång till rummets walk-in-closet samt ljusinsläpp via fönsterpartier.

Walk in Closet:
Parkettgolv med ljusa väggar. Plats för förvaring av kläder.

Sovrum 1, övre plan:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för säng, garderob eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Sovrum 2, övre plan:
Ljusa väggar med grå fondvägg samt parkettgolv. Plats för säng, garderob eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Badrum, övre plan:
Kaklade väggar och ljust golv. Utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Hall:
Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderober. Yale-lås.

Uteplats, framsida:
Uteplats med morgonsol där morgonkaffet kan avnjutas. Plats för bord och stolar.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Radhus
  • Rum: 5 rum
  • Boarea: 98 kvm
  • Areakälla: föreningens information
  • Byggnadsår: 1961
  • Avgift: 5 100 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband (1000/1000), garageplats, källarförråd samt bostadsrättstillägg. Även tillgång till tvättstuga.
  • Driftskostnad: 9 168 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 3,84615 %
  • Andel av årsavgift: 3,84615 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 235 684 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 3 495 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Hasselgården
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Brf Radhus
  • Byggnadsår: 1961
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Tv och Bredband: Kabel-TV och bredband levereras via Telia med 1000/1000 Mbit.
  • Hiss: Finns Ej
  • Parkering: Föreningen erbjuder sina medlemmar parkeringsmöjligheter i form av 23 garageplatser samt en utomhusparkering. Garage- och parkeringskostnader ingår i avgiften. Utomhusparkeringen erbjuder möjlighet till laddning av elbil. Förening erbjuder även en fri gästparkering med 3 platser samt att det även finns 3 platser för hästparkering.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: BRF Hasselgården är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen består av 26 radhus som ligger i en triangel runt en grön gård. Radhusen är mellan 98 och 105kvm stora. Till radhusen hör garageplatser eller utomhusparkering med elstolpe. Föreningen erbjuder även en fri gästparkering. Föreningens gemensamma utrymmen är en samlingslokal som är möjlig att använda för föreningens medlemmar samt ett källarplan med förråd och tvättstuga. Föreningen erbjuder även sina medlemmar att låna diverse olika verktyg samt gräsklippare gratis.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar:
    2022 - Reparation av avloppstammar
    2022 - Förbättrad ventilation i vissa radhus
    2020 - Nya fönster
    2018 - Underlag för reparation avloppsstammar
    2017 - Ny värmepump
    2016 - Renovering garagelänga
    2015 - Renovering av tvättstugan
    2015 - Målning takfot / vindskivor
    2015 - Fasad målning av samlingslokal
    2014 - Fiberanslutning bredband / tv / telefon
    2014 - Dräningering framsida C-länga
    2014 - Relining avlopps-stammar
    2011 - 2014 - Ny ytterbelysning
    2011 - A-längas framsida dranerades
    2011 - Instllation av två extra stuprör för bättre uppsamling av regnvatten
    2009 - Breddade framför A-längas framsida
    2009 - Installation av extra stuprör
    2009 - Omålning fasad
    2007 - Alla fönster och dörrar målas utvändigt
    2006 - Rengöring av fasad
    2006 - Nytt soprum
    2005 - A- och C-längornas trädgårdssidor dränderades
    2005 - Rensade avloppsstammar
    2004 - Byggde vi tre nya garage och en ny altan utanför boden
    2002 - Bytte tak på samtliga längor
    2002 - Renoverade värmeanläggning med nya värmepumpar och ny oljepanna
    2001 - 2002 - Kabel-tv installerades och möjlighet till bredbandsanslutning

    Planerade renoveringar:
    2024 - Ommålning av fasad
    2024 - Ommålning av ytterdörr

    - Uppgifter hämtade av föreningen 2023-10-11
  • Föreningens ekonomi: Föreningen kommer att höja avgiften med 1 000 kr i januari 2024. Uppgifter hämtade från föreningen 2023-10-11.
  • Pantsättningsavgift: 200 kr
  • Överlåtelseavgift: 750 kr

Planritningar

  • Adress Bällstavägen 45
  • Stad Vallentuna
  • Kommun Vallentuna
  • Postnummer 18650
  • Land Sverige

Fler bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro