Soon to be

Sannadalsvägen 12

Sannadalsvägen 12, Stockholm, Sverige

Balkong 2024
Söderläge på balkongen
Optimalt planerad
Vackert nyrenoverat kök från 2022 med plats för matbord
30-tals detaljer
Stort vardagsrum med plats för matbord
Rymligt badrum med förberett för tvättmaskin
Stora sovrum med gott om förvaring
Lågt belånad förening som äger marken
14 hyresrätter kvar (dolda tillgångar)
Fantastiska gårdar med vacker omgivning
Festlokal & odlingsmöjligheter
Natursköna omgivningar med Trekanten runt hörnet
Närhet till Vinterviken och Mälaren
Goda kommunikationer med tvärbana, buss & SL-båt
Promenadavstånd till Liljeholmen & tunnelbana
Gröndal C med service och bekvämligheter
Närhet till Söders puls och energi

Översikt

ID: AT01864

Bostadsrätt
Bostadstyp

65 m²
Boarea

1938
Byggnadsår

Beskrivning

Balkong i söderläge på plats 2024!
Välkommen till denna fantastiska 3:a mitt i hjärtat av Gröndal, i en av områdets mest eftertraktade föreningar, Brf Sannadalshöjden! Denna bostad kommer att imponera på dig med sin välplanerade layout och en balkong i söderläge som är redo att tas i bruk år 2024. Detta hem har allt du behöver.
Bostaden är i utmärkt skick, med gott om förvaringsmöjligheter, rymliga sovrum, och ett generöst vardagsrum som öppnar upp till den kommande balkongen. Köket är smakfullt renoverat och är helt nytt från 2022.
Föreningen är ekonomiskt stabil och nästan helt fri från skulder för närvarande. Dessutom har den betydande tillgångar i sina 14 hyresrätter.
Detta hem ligger mitt i Gröndals hjärta, med närhet till allt från Gröndal till Trekanten, Vinterviken och Liljeholmen. Utöver det finns det ett brett utbud av skolor och förskolor samt goda kommunikationsmöjligheter med buss och tvärbana
För att verkligen uppskatta allt detta hem har att erbjuda, rekommenderar vi dig att besöka det personligen. Varmt välkommen på visning!

Dokument

Bostadsbeskrivning

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Rumsbeskrivning

Kök:

Förvaring i gråa skåpluckor ovan och nertill. Arbetsyta och stänkskydd i vitt. Utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn samt barbänk. Plats för matbord. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Vardagsrum:

Ljusa väggar med parkettgolv. Plats för matplats, soffa, soffbord, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier samt framtida utgång till bostadens kommande balkong.

Sovrum 1:

Parkettgolv med väggar i grå kulör. Förvaring i stort garderobparti. Plats för säng, sängbord, kontorsyta eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Sovrum 2:

Väggar i pastellgrön kulör med parkettgolv. Plats för förvaringsmöbler, dubbelsäng eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum:

Kaklade väggar med blå plastmatta. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod samt spegel med belysning. Förberett för tvättmaskin.

Hall:

Plats för avhängning av kläder. Ljusa väggar med parkettgolv.

Förråd:

Till bostaden hör det till ett rymligt källarförråd.

Detaljer

Bostadstyp: Bostadsrätt
Rum: 3 rum
Boarea: 65 kvm
Areakälla: Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020
Våning: 2 av 3
Byggnadsår: 1938
Avgift: 4 022 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Driftskostnad: 7 500 kr/år
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Andel i förening: 0,01362 %
Andel av årsavgift: 0,01362 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 44 250 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

Förening: Brf Sannadalshöjden
Äkta förening: Ja
Föreningen äger marken: Ja
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1938
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och Bredband: Kabel-TV & bredband via Ownit.
Hiss: Finns Ej
Parkering: I föreningen finns det 4 stycken parkeringsplatser på ljusstöparbacken. Alla parkeringar är förnärvarande uthyrda. I övrigt gäller boendeparkering.
Pant: Bostadsrätten är pantsatt
Om föreningen: Brf Sannadalshöjden är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen består av 113 lägenheter varav 14 hyresrätter och 14 st lokaler. Fastigheten Grenljuset 2 uppfördes under åren 1937–38 av arkitekt Carl Melin. Föreningen är välmående och har dolda tillgångar kvar i hyresrätterna och kommer även bekosta balkongbygget som påbörjas 2024. Föreningen har tre trädgårdar med bord, bänkar, odlingslådor och lekplats. Det finns ett växthus samt att föreningen har en stor gästlägenhet med två stora sängar fullutrustad kök och stort matbord. 2 tvättstugor finns, cykelrum samt ett hobbyrum.
Renoveringar: Genomförda renoveringar:
2022 - Utbyte av fasadbelysning till LED-armatur
2021 - Samtliga portlås utbytta till ett elektroniskt system
2019 - Ny takpapp på samtliga huskroppar
2018 - Upprustning av trapphus
2018 - Stamspoling i samtliga lägenheter och huvudstammar, inklusive inspektion av samlingsledningar
2017 - Trapphusbelysning med LED och rörelsesensorer
2016 - Installation av LED lampor i källaren
2015 - Tilläggsisolering vindar
2014 - Renovering av ventilation
2011 - Byte av undercentral för fjärrvärme
2009 - Stamspolning
2009- Nya fasader och entréporter
1991 - Stambyte
1991 - Byte av fönster samt elstigar

Planerade renoveringar:
Föreningen kommer vid årsskiftet påbörja ett byggprojekt avseende balkonger. Det är ännu inte satt en exakt tidplan men man beräknar att arbetet kommer ta ungefär ett år.
- Uppgifter hämtade av föreningen 2023-09-20
Föreningens ekonomi: Föreningen kommer att höja avgiften för att täcka kostnaderna för balkongerna. Höjningen beräknas vara upp mot 800kr för denna bostad och bör ske under 2024. Uppgifter hämtade av föreningen 2023-09-20
Pantsättningsavgift: 525 kr
Överlåtelseavgift: 1 338 kr