Till salu

Jakobsdalsvägen 23

Jakobsdalsvägen 23, Nacka Strand, Sverige

Högsta Bud 5 175 000 kr
4 981 kr/mån

Visningar

Söndag, Den 24 September 12:00 - 13:00Extrainsatt visning! Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida.

Sjöutsikt
Högt & fritt läge
Soldränkt balkong med utsikt mot inloppet
Möjlig 4:a
Tillgång till garage
11 hyresrätter kvar (Dolda tillgångar)
Rikligt med ljusinsläpp
Fullutrustat kök i gott skick
Stort vardagsrum med sjöutsikt
2 stora sovrum där ena delats av
Badrum i gott originalskick
Förberett för tvättmaskin
Goda förvaringsmöjligheter
Välskött förening som äger marken
Lugn återvändsgata
Flertalet populära förskolor & skolor runt hörnet
Endast några minuter till Nacka forum
Gångavstånd till naturreservatet Nyckelviken
Endast ca 10 minuter till Slussen
Goda kommunikationer i form av SL-båt och bussar
Framtida tunnelbaneuppgång runt hörnet

Översikt

ID: AT01756

Bostadsrätt
Bostadstyp

86 m²
Boarea

1991
Byggnadsår

Beskrivning

– Sjöutsikt
– Högt & fritt läge
– Soldränkt balkong med utsikt mot inloppet
– Möjlig 4:a
– Tillgång till garage
Vill du ha möjligheten att sätta din prägel och skapa ditt drömhem i Nacka Strand?
Välkommen till lugna Jakobsdalsvägen och denna stora 3:a i ett av föreningens bästa läge. Högt upp, sjöutsikt, soldränkt balkong, fantastisk planlösning, möjlig 4:a, tillgång till garage och många andra saker gör detta hem till ett måste för många som vill bo i Nacka Strand. Det har exploderat senaste åren med populära restauranger i Nacka Strand och med granne med Saltsjön, Nyckelviken, Nacka Forum, flertalet populära skolor/förskolor och framtida tunnelbaneuppgång, så bor du i ett av Nackas absolut bästa områden om du vill omge dig med allt som behövs. Varmt välkommen på visning!

Dokument

Bostadsbeskrivning

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Rumsbeskrivning

Sovrum 1:

Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng samt övrigt önskat möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Sovrum 2:

Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för säng samt övrigt önskat möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob. I anslutning till kontorsrum.

Kök:

Fullutrustat kök med bänkskiva i stål och vitkaklat stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt och diskho. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Förvaring i ljusa skåpsluckor ovan och nertill. Plats för matgrupp eller annat önskat möblemang.

Vardagsrum:

Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och annat önskat möblemang. Utgång till bostadens balkong.

Balkong:

Balkong i soligt läge och sjöutsikt. Plats för önskat möblemang.

Kontor:

Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för kontorsplats eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Badrum:

Kaklade väggar och utrustat med WC, badkar, dusch, handfat samt förberett för installation av tvättmaskin och torktumlare.

Hall:

Ljusa väggar och ekparkettgolv. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober.

Förråd:

Till lägenheten hör ett förråd.

Budhistorik

2023-09-22 17:30 - Budgivare 2 5 175 000 kr
2023-09-21 19:03 - Budgivare 1 5 150 000 kr
2023-09-21 17:32 - Budgivare 2 5 100 000 kr
2023-09-21 14:46 - Budgivare 1 4 995 000 kr

Detaljer

Bostadstyp: Bostadsrätt
Rum: 3 rum
Boarea: 86 kvm
Våning: 6 av 7
Byggnadsår: 1991
Avgift: 4 981 kr/mån. I avgiften ingår det värme & vatten. Obligatorisk tillägg om 255 kr tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 7 500 kr/år
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Andel i förening: 1,47971 %
Andel av årsavgift: 1,47971 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 152 669 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
Utgångspris: 4 995 000 kr

Övriga detaljer

Förening: BRF Jakobsdalsvägen 23-29
Äkta förening: Ja
Föreningen äger marken: Ja
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1991
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk, frånluft med återvinning
Tv och Bredband: Telia levererar både TV-grundutbud och 1000/1000 fiberinternet som ingår i månadsavgiften.
Hiss: Finns
Parkering: Som boende erbjuds parkeringstillstånd som gäller 12 månader med start 1 januari. Boendetaxan med tillstånd på 550 kr/månad gäller bara i Cylindergaraget och på Jakobsdalsvägen. i Cylindergaraget finns även 8 platser med laddstolpar.
Vid frågor kontakta Parking Partner: info@parkingpartner.se och kontakta Bee vid frågor som rör elbilsladdning: https://bee.se/app.
Pant: Bostadsrätten är pantsatt
Om föreningen: BRF Jakobsdalsvägen 23-29 är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen består av 74 bostadsrättslägenheter och 11 hyresrätter. Dessa 11 hyresrätter är dolda tillgångar i den redan välmående föreningen. I föreningens gemensamma utrymmen utöver gård/utemiljön så finner du en tvättstuga, stort cykelförråd samt miljörum för återvinning och avfallshantering. Mer information om föreningen finner du på föreningens hemsida www.brfjakobsdalsvagen23-29.bostadsratterna.se.
Renoveringar: 2023 - Renoveringen gård/utemiljö
2022 - Utrustning av utemiljöer mellan husen
2022 - Fiberinstallation slutförd
2021 - Fiberinstallation påbörjas
2021 - Vidare åtgärder av fuktskador från balkonger hus 25
2021 - Rensning av allmänna utrymmen
2021 - Spolning av samtliga avloppsstammar
2020 - Upprustning av soprum
2020 - Fasadrenovering
2019 - Byte av papperskorgar
2019 - Hissrenovering
2018 - Byte av ventilation
2019 - Renovering av hissar påbörjade
2018 - Byte av armaturer i trapphus
2017 - Underhåll i utemiljö
2017 - Spolning av avloppsstammar

Större framtida planerade underhåll:
2023 - Upprustning entréer med nya passersystem
2023 - Uppfräschning utav entréer och entrépartier
2023 - Utredning/projektering av byte av undercentralen
Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningens uppgifter 2023-07-19.
Pantsättningsavgift: 525 kr
Överlåtelseavgift: 1 313 kr