fbpx

Fiskare Öhrlunds gata 21

Fiskare Öhrlunds gata 21, Sigtuna, Sverige
  • Utgångspris 10 895 000 kr
  • 200 meter till vattnet
  • Över 6 meters takhöjd i vardagsrummet
  • Fullutrustad Attefallshus om 40 kvadrat
  • Trädäck med paviljong och bubbelpool
  • Arktitektritat
  • Soldränkt tomt
  • Påkostade materialval
  • Anrika Humanistiska Läroverket i närheten
  • Altan på övre våningen
  • Stora fönsterpartier
  • Rejäl Walk-in closet om ca 15 kvm
  • Dubbla badrum med exklusiv italiensk design
  • Möjlighet till uthyrning för att generera extra inkomst
  • Genomgående vattenburen golvvärme
  • Franska balkonger till sovrummen på ovanvåning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt villaområde
  • Närhet till fantastisk natur och vackra vattenområden för en naturnära livsstil
  • Sigtuna med rik historisk arv och charm
  • 40 minuter till Stockholm City
  • Närhet till skolor & förskolor

Översikt

ID: AT01638
  • 1-familjs friliggande villa
  • Bostadstyp
  • 5
  • Rum
  • 190 m²
  • Boarea
  • 564
  • Tomt m²
  • 2022
  • Byggnadsår

Beskrivning

Enbart bokade visningar. Ring ansvarig mäklare för potentiell privatvisning!
Välkommen till detta drömhem! Denna moderna arkitektritade pärla byggd 2022 är något utöver det vanliga.
Med en imponerande takhöjd på över 6 meter i vardagsrummet, den öppna planlösningen och ljusinsläpp från stora fönsterpartier skapas en luftig och öppen atmosfär som inbjuder till gemenskap och umgänge. Varje plan har ett exklusivt badrum, med italiensk design.
Stig ut från vardagsrummet och njut av ditt egna privata paradis på trädäcket med bubbelpool skapas en sömlös övergång mellan inomhus och utomhus och utomhusmiljö.
På tomten har du även ett fullutrustat attefallshus om 40 kvadratmeter med badrum och pentry. Perfekt för gäster, som kontor, till tonåringen eller som en extra inkomstkälla genom uthyrning. Dessutom har du samfällighetens gemensamma gräsplätt för barnen att kunna springa runt och njuta av den stora ytan.
Området präglas av lugn och harmoni, beläget i ett villaområde med närhet till natursköna områden och bara 200 meter från vattnet. Omgivet av Sigtunas rika historiska arv och charm och även närhet till det anrika Humanistiska Läroverket.
Missa inte chansen att bli ägare till detta extraordinära hem i Sigtuna. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Attefallshus:
Attefallshus om 40kvm. Fullt isolerat med badrum utrustad med WC, dusch, vask, väggspegel samt kombinerad tvätt och tork. Kök utrustad med pris, ugn, fläkt, kyl/frys och förvaringsskåp ovan och under. Förvaring i garderober.

Vardagsrum, entréplan:
Påkostat ljus golv med ljusa väggar och 6 meters takhöjd. Anslutning till köket med öppen planlösning. Plats för stor matgrupp, soffgrupp, soffbord, mediamöbel eller annan önskad möblering. Ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck. Skjutdörrar av glas mot trädäck och bubbelpool.

Kök, entréplan:
Fullutrustat kök med induktionshäll, fläkt, diskho, inbyggd ugn och micro, integrerad kyl och frys och integrerad diskmaskin. arbetsbänk i marmor och extra arbetsyta och förvaring i köksö med sittplatser. Förvaring i ljusa skåpsluckor ovan och nertill. Stänkskydd och arbetsyta i exklusiv marmor. Vackert ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Sovrum 3 / Master bedroom, övervåning:
Master bedroom med plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Ljusa väggar och mörk parkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter i walk in closet. Fint ljusinsläpp via fönsterpartier samt fransk balkong..

Sovrum 1, entréplan:
Ljust målade väggar och mörk trägolv. Plats för dubbelsäng och annan önskad möblering. Förvaring i garderober. Ljusinsläpp genom fönsterpartier.

Badrum, övervåning:
Mörkt kaklade väggar och ljust marmorgolv. Utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat, kommod och spegel med belysning. Belysning med spotlights.

Badrum, entréplan:
Mörkt kaklade väggar och ljust marmorgolv. Utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat, kommod och spegel med belysning. Belysning med spotlights. Ingång till tvättrum. Ljusinsläpp genom fönster.

Tvättrum, entréplan:
Tvättrum utrustad med tvättmasking och torktumlare. Bostadens värmepump.

Hall, entréplan:
Ljust och och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i garderob med spegelskjutdörrar samt plats för avhängning av kläder sam. Spotlights i taket.

Allrum, övervåning:
Mörk trägolv och ljusa väggar. Plats , soffgrupp, soffbord, mediamöbel eller annan önskad möblering. Ljusinsläpp via fönsterpartier samt utgång till terrass.

Sovrum 2, övervåning:
Ljust målade väggar och mörk trägolv. Plats för dubbelsäng eller kontorsplats och annan önskad möblering. Förvaring i garderober. Ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och fransk balkong.

Altan med pool:
Träckdäck med bubbelpool.

Detaljer

  • Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 5 rum
  • Boarea: 190 kvm
  • Tomtarea: 564 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftskostnad: 50 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Utgångspris: 10 895 000 kr

Övriga detaljer

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Byggnadsår: 2022
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Luftvärmepump
  • Vatten & Avlopp: Kommunalt vatten & avlopp
  • Ventilation: Mekanisk, typ till och frånluft.
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringskod: 210, Småhusenhet, tomtmark
  • Taxeringsvärde: 1 196 000 kr
  • Markvärde: 1 196 000 kr
  • Pantbrev: 2 000 000 kr
  • Rättigheter: Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Norrtil GA:10 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Norrtil GA:9 ändamål: Grönområden

Planritningar

  • Adress Fiskare Öhrlunds gata 21
  • Stad Sigtuna
  • Kommun Sigtuna
  • Postnummer 19341
  • Land Sverige

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi