fbpx

Textilgatan 23

Textilgatan 23, Stockholm, Sverige
  • Utgångspris 7 995 000 kr
  • 5 156 kr/mån
  • Stor inglasad balkong om ca 15-20kvm
  • Stabil och välmående förening
  • Det välkända kvarteret HG7 uppbyggt av bl.a Oscar Properties
  • Arkitektdesignade fastigheter
  • Fullutrustat badrum + WC
  • Genomgående lägenhet
  • Stora fönsterpartier från golv till tak
  • Sjöglimt
  • Toppskick
  • Stilrena materialval
  • Social planlösning
  • Populär förening med tillgång till bastu, spa, gym, bio och aktivitetsrum
  • Närhet till vatten och trevliga promenadstråk
  • Lugnt och tryggt område
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Översikt

ID: KC01360
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 4
  • Rum
  • 95 m²
  • Boarea
  • 2014
  • Byggnadsår

Beskrivning

Här presenteras denna stilrena, moderna och välplanerade 4:a med ett attraktivt läge i Hammarby sjöstad! Här finner du det bästa av modern design och stadskänsla, samt en bostadsrättsförening som har satsat på att ge dig en upplevelse utöver det vanliga. Bostaden andas en lyxig känsla i form av generösa fönsterpartier från golv till tak, exklusiva materialval och genomtänkta detaljer. Köket och vardagsrummet är i anslutning till varandra vilket skapar utmärkta sociala möjligheter. Det finns gott om olika möbleringsmöjligheter efter smak och tycke. Detta är verkligen ett hem du kan bjuda in släkt och vänner till för trevliga sammankomster. Lägenheten ligger högt upp i huset och har en stor terrassliknande balkong mot innergården.

I området har du närhet till ett rikt serviceutbud i form av restauranger, caféer, gym och livsmedelsbutiker. Området har även goda kommunikationsmöjligheter in till stan med buss, tvärbana samt en framtida tunnelbanestation, eller varför inte ta en kort promenad till Gullmarsplan och Skanstull längs de vackra promenadstråken vid Hammarby kanal.

Kontakta ansvarig mäklare om du önskar en exklusiv bostad utöver det vanliga!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljuspigmenterat ekgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel, matbord eller övrigt önskat möblemang. Öppen planlösning till köket och ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Kök:
Fullutrustat kök från Kvänum med arbetsyta samt stänkskydd i marmor. Förvaring i skåpsluckor ovan och nertill i grå kulör. Utrustat med fullstor integrerad kyl & frys, platsbyggd ugn, vinkyl, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll och diskho. Plats för matbord och annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Stor balkong i ett högt läge mot innergård som under kvällstid är fint upplyst. Plats för önskat möblemang i form av loungegrupp, matbord eller annat önskat möblemang.

Badrum:
Vita helkaklade väggar och klinkergolv i ljus kulör. Utrustat med inglasad dusch, badkar, vägghängd WC från Geberit, tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, handfat och stor spegel. Goda förvaringsmöjligheter i hyllor och spotlights i taket.

WC:
Ljusmålade väggar och klinkergolv i ljus kulör. Utrustat med WC, handfat och spegel. Förvaring i upphängd hylla.

Sovrum 1:
Ljuspigmenterat ekgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Platsbyggda garderobsväggar på båda sidor.

Sovrum 2:
Ljuspigmenterat ekgolv och väggar i rosa kulör. Plats för säng och övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Sovrum 3:
Ljuspigmenterat ekgolv och väggar i grå kulör. Plats för säng och övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt utgång till bostadens balkong.

Hall:
Ljuspigmenterat ekgolv och väggar i ljus kulör. Plats för avhängning av kläder och skoställ.

Förråd:
Källarförråd om ca 5-6 kvm

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 4 rum
  • Boarea: 95 kvm
  • Areakälla: föreningens information
  • Våning: 4 av 5
  • Byggnadsår: 2014
  • Avgift: 5 156 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
  • Driftskostnad: 5 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,4041 %
  • Andel av årsavgift: 1,4041 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 787 881 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 7 995 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Bostadsrättsföreningen Linjefarten 1
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Delat ägande accepteras, minsta ägarandel är 1%
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2014
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: F med återvinning
  • Tv och Bredband: Kabel-tv och bredband från Ownit. I avgiften ingår bredband 700-1000 Mbit samt ett grundutbud med tv-kanaler
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Ett garageplan finns under mark som ombesörjs av Linjefarten 2.
    Kötiden varierar beroende på hur många försäljningar/uppsägningar det är i föreningarna då det är tre föreningar som delar på garaget. Det har hittills varit ca 3-6 månaders väntetid, ibland längre.
    Det finns vanliga enkelplatser, dubbelplatser (på längden) samt ett antal laddplatser för elbil. Enkelplatserna kostar 1 995 kr/mån, dubbelplatserna kostar 2 520 kr/mån.
    En avgift om 500 kr/mån tas ut om man använder el på laddplatserna. Det finns fyra MC-platser totalt och de kostar 500 kr/mån.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Linjefarten 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2014. Föreningen äger marken. Föreningen upplåter 78 st lägenheter och 4 st lokaler. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen i form av Biograf, välutrustad gymanläggning, spa (torr- och ångbastu), barnvagnsrum, cykelliftar finns i Alléns barnvagnsrum, miljöstationer, gemensamhetslokal för fester, kalas & mingel, hundspa, miljörum, innergård med utemöbler och grill. För mer information besök föreningens hemsida
    https://www.brflinjefarten1.se/
  • Renoveringar: Utföra renoveringar: 2023 - Dränering av innergården under sommaren 2023

    Planerade renoveringar: 2023 - Åtgärda besiktningsanmärkningar på fasad i Alléhuset
  • Föreningens ekonomi: Inga styrelsebeslut har fattats kring avgiftshöjningar men det har inletts en dialog kring det.
  • Pantsättningsavgift: 525 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 313 kr
  • Adress Textilgatan 23
  • Stad Stockholm
  • Kommun Stockholm
  • Postnummer 12030
  • Område Hammarby Sjöstad
  • Land Sverige

Compare listings

Compare
Kevin Crispien
  • Kevin Crispien