Till salu

Sjösabrinken 9

Sjösabrinken 9, Bandhagen, Sverige

Utgångspris 2 995 000 kr
6 565 kr/mån

Topprenoverat 2021
Högst upp
Balkong i bästa solläge
Vackert påkostade parkettgolv
Välutnyttjade kvadratmeter
Smakfullt renoverat fullutrustat kök med separat matplats
Helkaklat badrum med bl.a kombimaskin och ljusinsläpp via fönsterparti
Stor social vardagsrum med plats för stora tillställningar
Bra disponerade sovrum
Stor inre hall
Goda förvaringsmöjligheter i bl.a vackra orginalgarderober
Stora renoveringar bakom sig i föreningen
Närhet till både Bandhagen och Högdalens centrum
Stort service utbud i form av bowlinghall, simhall, restauranger och klädbutiker osv.
T-bana några minuters promenad bort
Med T-bana tar det ca 12 minuter till Skanstull och 20 minuter till city
Närhet till vatten & natur

Översikt

ID: AT01162

Bostadsrätt
Bostadstyp

85 m²
Boarea

1955
Byggnadsår

Beskrivning

Ring ansvarig mäklare för potentiell privatvisning!
Här presenterar jag en topprenoverad 4:a högst upp i huset belägen vid en lugn återvändsgata i Bandhagen där man nyttjat varenda kvadratmeter på bästa möjliga sätt. Bostaden har tre stora sovrum och ett stort vardagsrum med anslutning till en balkong i sydvästläge. Köket & badrummet är renoverat sedan 2021 och bostaden har ett vackert påkostat parkettgolv. Föreningen är solid med stora renoveringar bakom sig. I området finns det ett stort service utbud i form av restauranger, klädbutiker, livsmedelsbutiker osv. Bostaden är även ett kort promenadavstånd från tunnelbanan för att på endast ca 20 minuter ta sig in till city. Kan det här vara något för dig? Anmäl ditt intresse till ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Bostadsbeskrivning

Stadgar

Årsredovisning 2022

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, soffbord, matbord, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang., Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Kök:

Fullutrustat kök med ljusa skåpsluckor ovan och nertill. Mörk bänkskiva och vitkaklat stänkskydd. Utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskho. Plats för mindre matbord och ljusinsläpp via fönster.

Badrum:

Ljusa helkaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, WC, kombimaskin, handfat och spegelskåp med belysning. Ljusinsläpp via litet insynsskyddat fönster.

Sovrum 1:

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng eller övrigt önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Ljusinsläpp via fönster.

Sovrum 2:

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng eller övrigt önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Ljusinsläpp via fönster

Sovrum 3:

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng eller övrigt önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Ljusinsläpp via fönster.

Balkong:

Balkong i sydvästläge vetter mot lugn återvändsgata.

Hall:

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och mindre möblemang.

Förråd:

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-4 kvm.

Detaljer

Bostadstyp: Bostadsrätt
Rum: 4 rum
Boarea: 85 kvm
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 3
Byggnadsår: 1955
Avgift: 6 565 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 8 000 kr/år
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Andel i förening: 1,88148 %
Andel av årsavgift: 1,88148 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 2 392 425 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
Utgångspris: 2 995 000 kr

Övriga detaljer

Förening: Brf Brinkvalvet
Äkta förening: Ja
Föreningen äger marken: Föreningen innehar marken med tomträtt.
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1955
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Tv och Bredband: TV och bredband med fiberanslutning.
Hiss: Finns Ej
Parkering: I föreningen finns det 4 st parkeringsplatser tillägnade till medlemmarna. I området finns det en gratis 7-dygnsparkering som även går att nyttja.
Pant: Bostadsrätten är pantsatt
Om föreningen: Brf Brinkvalvet är en äkta förening & innehar marken med tomträtt. Föreningen registrerades 2015-10-12 och består idag av 109 st lägenheter och 5 st lokaler. Lägenheterna är uppdelade i 76 bostadsrätter och 33 hyresrätter. I föreningen finns det 2 cykelförråd och tvättstugor som kan nyttjas av medlemmarna. Föreningen tillåter sina medlemmar att hyra ut i andra hand utan begränsning.
Renoveringar: Utförda renoveringar:
1989 - Samtliga portar byts
1996 - Förstärkning av dörrar och fönster
1996 - Balkongrenovering
1997 - Omläggning av yttertak
2005 - Förbättring av yttre miljö som gräsytor etc
2007 - Målning av trapphus
2009 - Hissrenovering
2014 - Putslagningar
2014 - Diverse stambyten och badrumsrenoveringar
2016-2019 - Balkong samt trappa i portalen mellan port 28-30, 8 badrum inkl. stambyte
2019 - Indragning av fiber
2020 - Resterande badrum samt fasader på låghusen
2020 - Installation av nya bergvärmepumpar
Föreningens ekonomi: Månadsavgiften höjdes med 10% från och med 1 mars 2023.
Pantsättningsavgift: 525 kr
Överlåtelseavgift: 1 313 kr