fbpx

Henriksdalsringen 89

Henriksdalsringen 89, Nacka, Sverige
  • Exklusivt gavelläge med unik planlösning
  • Söderläge balkong med spektakulär utsikt
  • Vackert renoverat badrum med lyxigt badkar, tvätt & tork
  • Praktisk gäst-WC
  • Rymlig walk-in closet
  • Smakfullt renoverat kök med elegant köksö
  • Harmonisk öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp genom stora fönster
  • Välskött förening med stabil ekonomi
  • Avkopplande bastu och relaxavdelning
  • Möjlighet till föreningslokal
  • Bekväm gästlägenhet
  • Praktiskt inomhusgarage
  • Dolda tillgångar genom hyresrätter
  • Fantastisk innergård med förskola
  • Utmärkta kommunikationer
  • SL-båt till Nybrokajen
  • Promenadavstånd till Södermalm & Sickla Köpcentrum
  • Gångavstånd till service, skolor, gym & restauranger
  • Naturskön närhet (Nyckelvikens naturreservat, Hammarbybacken, lilla Sickla)

Översikt

ID: AT671
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 87 m²
  • Boarea
  • 1968
  • Byggnadsår

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska, renoverade gaveltrea med den bästa planlösningen på Henriksalsberget! Här finner du en smakfullt utformad, öppen kökslösning och ett exklusivt badrum. Dessutom erbjuds en walk-in-closet, gäst-WC och en söderläge belägen balkong med en vidsträckt och vacker utsikt, vilket utgör några av hemmets bästa egenskaper. I föreningen har du även tillgång till en avkopplande relaxavdelning med bastu, en föreningslokal samt en fantastisk innergård. Dessutom så finns det många hyresrätter kvar som utgår dolda tillgångar i denna välskötta förening. Utöver detta finns det gott om grönområden i närheten och du har bekvämt gångavstånd till Stockholms stadskärna samt enkel tillgång till goda kommunikationer. Här finner du också allt du kan tänkas behöva inom räckhåll, såsom skolor, gym, Ica, restauranger och andra servicetjänster.
Tveka inte att ta kontakt med ansvarig mäklare för mer information inför framtida visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardsgrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier och utgång till balkong. Öppen planlösning till köket.

Kök:
Fullutrustat kök från Kvik. God förvaring i vita skåpsluckor och plats för matbord. Arbetsbänk i ljus laminat. Utrustat med integrerad kyl & frys, integrerad diskmaskin, platsbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och diskho. Ljusinsläpp via fönster.

Badrum:
Vita helkaklade väggar, ljust klinkergolv och mosaik runt badkaret. Utrustat med badkar, WC, tvättmaskin & torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och tvättställ med förvaringsmöjligheter i väggskåp.

Sovrum 1:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier. God förvaringsmöjligheter i walk in closet.

Sovrum 2:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för säng, skrivbord eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönster.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avgängning av kläder och förvaring i garderober.

Gäst WC:
Gäst WC utrustad med tvättställ och WC.

Förråd:
Till bostaden hör ett vindsförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 87 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 1 av 7
  • Byggnadsår: 1968
  • Avgift: 4 879 kr/mån. Värme och vatten ingår. Kabel-TV basutbud och bredband 500/500 levereras via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer i månadsavgiften.
  • Driftskostnad: 8 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,34397 %
  • Andel av årsavgift: 0,34397 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 891 538 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Svindersvik
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1968
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Kabel-TV basutbud och bredband 500/500 levereras via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer i månadsavgiften.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen tillhandahåller 239st garageplatser varav 17 med laddningsstation fördelat på 4 garage. Plats kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad. Ingen kö föreligger, enligt föreningen 2023-07-03.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Svindersvik är en äkta förening & äger sin mark. Föreningen består av 317 st lägenheter varav 261 bostadsrätter, 56 hyresrätter samt 27 lokaler. En förening med god ekonomi och många dolda tillgångar i de kvarstående 56 hyresrätterna. Föreningen erbjuder sina medlemmar gemensamhetsutrymmen i form av övernattningslägenhet, föreningslokal, bastu & relax, tvättstuga och barnvagn- och cykelrum. Se föreningens hemsida för information om bokning osv. www.svindersvik.se
  • Renoveringar: Ett urval av utförda renoveringar:
    1996 - Byttes el-stigare
    2010 - Spolades samtliga stammar i kök och badrum
    2010 - Byttes takpapp på Gula Huset
    2010 - Genomfördes en PCB-sanering runt dörrar och balkonger i den äldre delen av fastigheten. (Stockholmshem bekostar detta arbete.)
    2011 - Renoverades föreningslokal och övernattningsrum
    2012/2013 - Renoverades trapphus
    2012-2014 nytt 2-rör värmesystem inklusive radiatorer med termostater, eget kapital
    2015 - Byttes värmesystem och upprustning av yttre miljö utfördes
    2016/2017 - Byte av hissar. Arbetet med upprustning av den yttre miljön har fortsatt
    2020 - OVK Besiktning

    Pågående renoveringar:
    23-24 Byte till LED i samtliga garage och gemensamhetsutrymmen och byte av samtliga fönster från 2-glas till 3-glas

    Planerade renoveringar:
    Föreningen kommer ta beslut om diverse underhåll som behöver göras. Exempelvis stambyte, fasad- och fönsterrenovering.
  • Föreningens ekonomi: Inga avgiftsändringar är planerade. (2023-07-03).
  • Pantsättningsavgift: 525 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Planritningar

  • Adress Henriksdalsringen 89
  • Stad Nacka
  • Kommun Nacka
  • Postnummer 13132
  • Område Nacka
  • Land Sverige

Fler bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi