Soon to be

Nytorgsgatan 15A

Nytorgsgatan 15A, Stockholm, Sverige

Utgångspris 5 995 000 kr
3 610 kr/mån

Vackert gårdshus anno 1938
Katarina Sofia
Möjlig 3:a
Fantastisk utsikt mot stan från balkong
Balkong i sydvästläge mot innergård
Fantastiskt ljusinsläpp
Charmiga originaldetaljer från 30-talet
Fungerande öppen spis
Högt upp i huset
Smakfullt bevarat kök med originaldetaljer
Vacker ekparkett
Belägen vid lugn gata
Helkaklat badrum
Goda förvaringsmöjligheter
Fin historia och arkitektur
Gemensam takterrass
Förening med god ekonomi som äger marken
Fantastiska restauranger runt hörnet

Översikt

ID: AT357

Bostadsrätt
Bostadstyp

56 m²
Boarea

1938
Byggnadsår

Beskrivning

Varmt välkomna till Nytorgsgatan 15A. Här presenterar jag en 2:a på 56 kvm i fantastiska Katarina Sofia. I bostaden finner du en magisk balkong i sydvästläge med en strålande utsikt över takåsar. Du har ett smakfullt bevarat originalkök och ett fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. I bostaden finner du även vackra tidstypiska detaljer från 30-talet och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Bra att veta är att du med enkelhet kan bygga om denna bostad till en riktig 3:a! Vill du ha en bostad av denna karaktär i ett av Södermalms bästa lägen? Anmäl ditt intresse till ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel, matbord eller övrigt önskat möblemang. Fungerande öppen spis och utgång till bostadens balkong. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Kök:

Fullutrustat bevarat originalkök med ljusa skåpsluckor ovan och nertill. Utrustat med gasspis, ugn, kyl/frys, diskmaskin, fläkt och diskho. Ljusinsläpp via fönster.

Sovrum:

Trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng eller övrigt önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och ljusinsläpp via fönster.

Badrum:

Ljusa helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, badkar, dusch, handfat, spegelskåp och handdukstork.

Hall:

Kolmårdsmarmor och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

Balkong:

Balkong i sydvästläge med en fantastisk utsikt över takåsar.

Förråd:

Till lägenheten hör ett förråd.

Detaljer

Bostadstyp: Bostadsrätt
Rum: 2 rum
Boarea: 56 kvm
Areakälla: Föreningens information
Våning: 4 av 5
Byggnadsår: 1938
Avgift: 3 610 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband och Ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för bredband.
Driftskostnad: 8 000 kr/år
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Andel i förening: 1,5103 %
Andel av årsavgift: 1,5103 %
Utgångspris: 5 995 000 kr

Övriga detaljer

Förening: Brf Nytorgsbacken
Äkta förening: Ja
Föreningen äger marken: Ja
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1938
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: F
Tv och Bredband: Kabel-TV levereras via ComHem, bredband med fiberanslutning 1000 Mbit/s levereras via Alltele. Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för bredband.
Hiss: Finns
Parkering: I området råder boendeparkering.
Om föreningen: Brf Nytorgsbacken är en äkta förening & äger sin mark. Fastigheten bebyggdes 1938 och har renoverats 1996 och 2003. Föreningen består av 2 hus som innehåller 79 st lägenheter varav en upplåts med hyresrätt och 4 st lokaler. I föreningen finns det två fantastiska takterrasser och en trevlig innergård. Andra faciliteter medlemmarna kan nyttja är 2 tvättstugor, torkrum, cykelförråd, soprum och grovsoprum. Besök gärna föreningens hemsida för att veta mer: http://www.nytorgsbacken.se/
Renoveringar: Utförda renoveringar:
2003 - Fastigheten genomgick en omfattande renovering där bland annat fasaderna målades om, trapphusen renoverades, nya ekportar sattes in och nya stammar för vatten, avlopp samt el (3-fas) installerades
2004/2005 - Rökkanalerrna provtrycktes och det är sedan dess tillåtet att använda alla eldstäder
2006 - Ommålning av tak
2007 - Montering av nya fläktar på taken, en ny värmecentral för fjärrvärmen installerades och hela värmesystemet justerades
2009 - Uppdatering av ventilation med efterföljande OVK-besikning (godkänd)
2011 - Takrenovering
2012 Hissrenovering
2012 - Installation av säkerhetsdörrar
2015 - Renovering av trapphus samt ytskikt tvättstuga
2017 - Renovering av gården
2018 - Ombyggnation av lokal till bostad
2018 - Tätning av fönster
2018 - Dräneringsarbeten
2018 - Föreningen sålde en lägenhet
2019 - Stamspolning
2020 - OVK, byte av fläktar
2020 - Renovering av fönster samt en del av putsfasaden på bottenvåningen
2021 - Energideklaration
2021 - Brandskyddsutlåtande
2021 - Radonmätningar
2021 - OVK
2021 - Fasadrenovering gavel och kungsvåning, terrass gathus

Planerade renoveringar:
Renovering fönster bv lokaler - Skjutit på till framtiden
2023 - Bergvärme
2023 - Balkongdörrar byte nya i stil med originalutförande
Föreningens ekonomi: Det finns inga planerade avgiftsförändringar (2022-10-11). Beslut kommer tas under oktober månad om de kommer höja avgiften eller inte. Föreningen har en ny inkommen hyresrätt som kommer säljas till bostadsrätt.
Pantsättningsavgift: 483 kr
Överlåtelseavgift: 1 208 kr